Airbnb sí contribuye a que se reduzcan los espacios disponibles para vivienda en la ciudad y permite el enriquecimiento de unos cuantos a costa de todes les demás. Lo presentado ayer por @Claudiashein y @UNESCOMexico es una vergüenza. Aquí van unos cuantos datos del por qué🧵
61.5% de los espacios listados por la plataforma en la CDMX son viviendas completas, equivalente a más de 14 mil casas o departamentos Este mapa muestra exclusivamente estas viviendas completas (todos los datos vienen de
insideairbnb.com
De estas +14 mil viviendas completas, 80% reporta disponibilidad de tres meses o más al año, equivalentes aproximadamente a los periodos vacacionales 🏖️ Esto indica que muy probablemente los huéspedes no habitan la vivienda, sino que su principal uso es la renta de corto plazo
65% ‼️ de las viviendas completas tienen disponibilidad de 6 meses o más. Aquí ya es claro que la gran mayoría de la presencia de Airbnb en CDMX presenta dinámicas de financiarización de la vivienda alejadas de su narrativa original de “sharing/collaborative economy”
64% de las viviendas completas pertenecen a "multi-listados": grupos de propiedades que pertenecen a un solo "anfitrión" 40% son listadas por "anfitriones" que tienen CINCO propiedades o más. Hay algunos que tienen más de 100‼️ viviendas listadas cada uno
Rentar un departamento a corto plazo es mucho más productivo que rentártelo a ti para vivir. El precio promedio de estas viviendas completas es de $1,900 p/noche La plataforma y su falta de regulación está siendo aprovechada por algunos para enriquecerse a costa de la ciudad
Aunque estos datos no demuestran una causalidad entre Airbnbn y los precios de las rentas, deberían ser suficientes para dudar en abrirle más las puertas Pero para @Claudiashein estas son preguntas que se pueden dejar para luego, como si no existiera ya una crisis de vivienda
El único dato mencionado en la presentación de ayer es la potencial derrama ecónomica que los *migrantes* temporales dejarían Pero para quién? Para aquellos a los que de por sí ya les sobran las propiedades?
Un verdadero gobierno de izquierda estaría priorizando la regulación como se ha hecho en otras ciudades: -Prohibiendo las rentas de corto plazo con excepción de residencias principales o secundarias -Creando un sistema de registro y expedición de licencias
-Restringiendo con mayor fuerza en áreas con alto riesgo de desplazamiento -Asegurando que nuevos desarrollos se dediquen a la vivienda de locales y a largo plazo, no a la especulación inmobiliaria ni a la renta de corto plazo Para más, revisar @Make_TheShift
.@angelterral, CEO de Airbnb México, se lava las manos al decir que son los anfitriones quienes ponen los precios, además de vender humo con campañas de "inclusión comunitaria" que no van al problema de fondo. Todo para evitar que se hable de lo único que importa: REGULAR
Yo digo que si @airbnb_mx está tan seguro de su rol benéfico como para colgarse de la @UNESCOMexico, pues que @angelterral nos dé acceso a todos los datos que necesitemos para calcular los efectos reales O solo danos un poquito más de tiempo 😉
La gentrificación y la precarización de la vivienda no empezaron ni terminarán con Airbnb, pero el desdén evidenciado por esta ~alianza💩 es síntoma de lo mucho que necesitamos politizar el manejo inmobiliario en Mx Necesitamos una política de vivienda integral y redistributiva
No sé con certeza si ya hay estudios causales para México, pero sí existen para los vecinos: En Estados Unidos, Airbnb causa ~20% del incremento anual promedio de rentas
hbr.org/2019/04/resear…
Aún más relevante y contradiciendo directamente a @Claudiashein: LOS COSTOS GENERADOS POR AIRBNB SON MAYORES QUE TODOS LOS BENEFICIOS
files.epi.org/pdf/157766.pdf
